سلام
راه اندازی سایت نیاز به مدرک ندارد. احتمالا مدارک شما برای سایر امور یا اخذ مجوزهای دیگر مورد استفاده قرار گرفته است. بهرحال باید پیگیری کنید که مدارک دقیقا برای چه امری استفاده شده است.
طبعا اگر مدارک را با میل و اختیار در اختیار کسی قرار داده باشید, نمی توانید بعداً مطالبه وجه داشته باشید (مگر اینکه پیش از آن در قرارداد بخه این مسئله اشاره شده باشد).
امکان عودت مدارک وجود دارد و در صورت عدم همکاری طرف مقابل می توانید اقدام به طرح دعوای حقوقی نمایید.
ضمن اینکه اصل این کار (اجاره دادن مدارک) بسیار اشتباه است و می تواند در آینده مسئولیت های مختلفی را متوجه شما کند.