سلام
باید دید منظور شما از حق فسخ پیش بینی شده در قرارداد چه بوده است. طبق قانون «در عقد بیع ممکن است شرط شود که در مدت معین برای بایع یا مشتری یا هر دو شخص خارجی اختیار فسخ معامله باشد. اگرابتدای مدت خیارذکرنشده باشدابتدای آن از تاریخ عقد محسوب است والا تابع قرارداد متعاملین است».
اگر برای شرط مزبور مدت معین نشده باشد؛ هم شرط خیار و هم بیع باطل است.
کما اینکه در بیع شرط نیز آمده است« درعقد بیع متعاملین می توانند شرط نمایند که هر گاه بایع در مدت معینی تمام مثل ثمن رابه مشتری ردکندخیارفسخ معامله رانسبت به تمام مبیع داشته باشدو همچنین می توانند شرط کنند که هرگاه بعض مثل ثمن را ردکند خیارفسخ معامله را نسبت به تمام یا بعض مبیع داشته باشد در هر حال حق خیار تابع قرارداد متعاملین خواهد بود و هرگاه به ثمن قید تمام یا بعض نشده باشد خیار ثابت نخواهد بود مگر با رد تمام ثمن».
نهایتا می بایست مفاد توافق شما (قولنامه یا مبایعه نامه یا ...) بودن توافق مشخص شود، که نیاز به مطالعه کل قرارداد دارد و اگر قراداد صراحتا مشخص نکرده باشد و خوب تنظیم نشده باشد، مرجع رسیدگی کننده ناچار به تفسیر قرارداد دست خواهد زد. اما قاعدتاً خریدار علاوه بر دریافت مبلغی که در قرارداد بابت فسخ پیشبینی شده، مستحق اخذ مخارجی که برای مبیع نموده نیز خواهد بود.
در هر حال پیشنهاد می شود با توجه به پیچیدگی مسئله، در صورت عدم تراضی با طرف مقابل، حتما از مشاوره وکلای دادگستری استفاده نمایید.
موفق باشید.