فروش سرقفلی بدون اذن مالک

Question

برای فروش سرقفلی که در سال ۱۳۶۰ تنظیم شده و در مفادش چیزی در خصوص فروش ذکر نشده ، آیا فروش بدون اذن صاحب ملکیت امکانپذیر و قانونی هست یا خیر؟
‎در مفاد آن تنها این مورد ذکر شده:
‎«محل برای فروش لوازم خانگی اجاره داده شده و در صورت واگذاری بدیگری و تغییر شغل باید با رضایت مالک باشد.»
.
آیا ‎واگذاری معنی اجاره به دیگری را میدهد؟ یا با فروش هم ارتباط دارد؟

Answer 1

سلام

در حالت کلی، واگذاری می تواند اعم از اجاره یا فروش یا غیره باشد. جزییات نحوه واگذاری باید در متن خود قرارداد بیان شود.

به هرحال متنی که شما نوشته اید صرفا در مورد اجاره مشروط است (نه فروش) و حق واگذاری به غیر را سلب نموده است.

طبیعتا اگر مالک اذن واگذاری به غیر را نداده باشد, آن قرارداد (واگذاری به غیر) باطل خواهد بود.