فسخ قرارداد پیش از تحویل کلید

Question

با سلام و احترام

اینجانب ملکی را از فردی خریداری کردم و بین ما مبایعه نامه تنظیم شد ولی بخشی از مبلغ برای زمان سند در نظر گرفته شد

سپس برای اجاره ملک اقدام کردم مشاور املاک گفتن مالک اصلی ساختمان می شود موجر و اگر ملک را به کسی اجاره بدهی موجر مالک اصلی است و بعداْ‌میتوانید قولنامه جدید تنظیم کنید و مالک را در قولنامه اجاره به نام خودتان تغییر دهید

حال با این شرایط یک مستاجر پیدا شد ولی شرایط مستاجر به شکلی بود که اعلام کرد ۲۰ روز دیگر پولم تامین می شود و من هم شرایط را پذیزفتم و قولنامه را از طرف مالک اصلی امضا کردم و تمام مشخصات مربوط به مالک اصلی در قولنامه تنظیم شد ولی ملک تحویل نشد .

حال من پشیمان هستم و میخواهم قولنامه لغو شود ولی مستاجر راضی نمی شود و ملک را می خواهد با اینکه هیچ پولی نداده است .

مشاور املاک هم چون پول نگرفته قولنامه نسخه من را نداده است تکلیف من چیست ایا میتواند از من شکایت کند ؟ چون ملک به نام من نیست وفرد دیگری است ایا من مسپولیتی در خصوص این قولنامه دارم ؟

در این وضعیت با توجه به اینکه پولی رد و بدل نشده تکلیف چیست

Answer 1

سلام

اجاره نامه ای که با اطلاعات هویتی مالک اصلی و امضای شما منعقد شده باشد, فاقد اعتبار است. طبعا مستاجر می تواند بواسطه ضرر و زیانی که به وی وارد شده است اقدام به طرح دعواو نماید.

ضمن اینکه برای اظهار نظر دقیق تر باید متن اجاره نامه مطالعه شود.