درود؛
متأسفانه هیأت مدیره‌های قبلی ساختمانی تجاری در وظایف خود اهمال‌کاری و گاه باعث ضرر رسانی به واحدی شده‌اند. برای مثال واحدی شارژ خود را یکی در میان و یا با ایراد گرفتن از عملکرد هیأت مدیره پرداخت نمی‌کرد. برای همین هیأت مدیره قبلی، پیش از ارسال اظهارنامه‌ای رسمی، خودسرانه تابلوی واحد مربوطه را در آورد تا شاید مجاب به پرداخت شارژ شود. اما طی دو سه سال گذشته علاوه بر آنکه آن واحد به دلیل کندن تابلو شارژ نمی‌داد و شکایتی هم مطرح نکرد، از مشاعات و آسانسور هم مجانی بهره می‌برد. اکنون با تغییر اعضای هیأت مدیره قبلی، هیأت مدیره جدید با عِلم اینکه کندن تابلوی شخصی ایشان (که با هزینه شخصی نصب کرده بود) تعرض به مال و مالکیت معنوی و جرم است، با حُسن نیت تابلوی ایشان را با هزینه صندوق مجتمع مجدداً نصب کرد و آن واحد هم چند ماهی است که شارژ خود را پرداخت می‌کند. حالا اعضای هیأت مدیره قبلی ضمن شاکی شدن از نصب تابلو، پرداخت شارژ خود را مشروط به وصول مطالبات سنوات گذشته واحد بدهکار تا ریال آخر نمودند!. ببینید که چه داستانی داریم با این خلق ...!.
1- آیا هیأت مدیره جدید مسئول پیگیری مشکلات ایجاد شده توسط هیأت مدیره‌های قبلی است (مانند وصول مطالبات یا پرداخت خسارت سنوات گذشته و ...)؟
2- اعضای هیأت مدیره قبلی سه ماه قبل از تغییر هیأت مدیره‌ها اظهارنامه‌ای رسمی تنظیم و در دادگستری ثبت نمودند امّا پیگیری نکردند. آیا مسئول ادامه پیگیری این اظهارنامه با اشخاص امضاء کننده ذیل برگه اظهارنامه هست یا اعضای هیأت مدیره جدید؟
3- در صورت پیگیری ماجرا از سوی هیأت مدیره جدید، اگر آن واحد برای کندن تابلو شکایت کند، اعضای هیأت مدیره قبلی باید پاسخگو باشند یا هیأت مدیره جدید؟ پرداخت خسارت کندن تابلو و نصب تابلو بعهده کیست؟
سپاس.
مشاوره حقوقی در حوزه فضای مجازی
