با سلام
با توجه به ماده (13) قانون صدور چك، مواردی که چک بدون تاریخ صادر شده یا بابت تضمین و ... صادر شده، دارای ضمانت اجرای کیفری نمی باشد. باتوجه به این که چک مورد سوال نیز بابت تضمین پرداخت اجاره صادر شده، درصورت عدم پرداخت، دارای ضمانت اجرای حقوقی بوده و قابل مطالبه خواهد بود. بسته به این که قصد طرفین چه بوده و چه چیزی مورد توافق آن ها قرار گرفته درخصوص زمان نقض تعهد و وصول چک می توان اظهارنظر نمود.
درصورتی که دلیلی مبنی بر انجام تعهد (پرداخت مبلغ مورد اجاره بها) ابراز نماید، ادعای خیانت در امانت پذیرفته خواهد شد. میتوانید پیش از اقدام ، اظهارنامه نیز ارسال نمایید.
درخصوص معاوضه با 7 فقره چک، در صورتی که ضمانت اجرای عدم معاوضه درج نشده باشد، طبق قانون باید الزام متعهد خواسته شود.
درخصوص سوال شماره 4 نیز بله، طبق قرارداد درصورت عدم پرداخت، می توانید اقدام کنید و به نتیجه برسید( برای راهنمایی درخصوص مرجع ذی صلاح و نحوه تخلیه نیاز به جزییات بیشتری است)
درهرحال برای مطالبه چک می توانید درصورتی که معادل مبلغ در بانک محال علیه، موجود نباشد، چک رو برگشت بزنید و برای صدور اجرائیه از طریق اجرای ثبت، یا دادگاه اقدام نمایید. رسیدگی در دادگاه، خارج از نوبت به عمل خواهد آمد و می توانید سایر خسارات را نیز مطالبه کنید. اقدام از طریق اجرای ثبت نیز در صورت توانایی برای معرفی اموال منقول یا غیر منقول از صادر کننده چک توصیه می شود.
موفق باشید
مشاوره حقوقی در حوزه فضای مجازی
