ما یه مستاجر داریم که از ابتدای خرداد ساکن شده ولی تو این 3 ماه شارژ نداده و بهمین دلیل مدیر ساختمان ظاهرا آسانسورش رو اخیرا قطع کرده بعد 3 ماه به ما زنگ زده و طلبکار میگه به من جای پارک نمیدن و آسانسورم دائم قطعه که ما با تحقیق از سایر ساکنین متوجه شدیم قطع نبوده و فقط 2-3 روزه مدیر مال طبقه اونو قطع کرده چون شارژنمیده
ما هم گفتیم بیا قرار بزاریم مشکلات رو با مدیر و شما حل کنیم که نیومد و جواب تلفنم نداد
تو بند قرارداد دقیقا این جمله توسط مشاور املاک ذکر شده که "امکانات ساختمان طبق صورتجلسه تحویل مستاجر می گردد" البته کلید دست مشاور بود و خودش تحویل مستاجر داد و صورتجلسه ای هم نکرد البته مستاجر از پکیج و فلاش تانک ایراد گرفت که ما گفتیم درست کنه و پولشو کارت به کارت کردیم (بدون تحقیق و فاکتور
حالا اومده sms داده سه ماهه به من تحویل ندادین خونه رو این برای هزارمین بار بیاین تحویل بدین و اجاره حلال نیست و تهدید که فلان میکنم و ...
1-آیا طبق اون بند میتونه ادعایی کنه که صورتجلسه نشده در صورتیکه حتی 2 روز جلوتر کلید تحویل گرفته بوده
2-میشه اثبات کرد مبلغ کارت به کارت واسه تعمیرات بوده چون sms که فرستاده بود پاک شده الان ولی صورتحساب کارت به کارت موجوده
در بند های قراردادهم فقط این جمله توسط مشاور املاک دقیقا اضافه شده"امکانات آپارتمان طبق صورتجلسه تحویل می گردد" ولی ما چیزی امضا نکردیم و احتمالا خود مشاور هم فقط کلید تحویل داده است.
3-ضمنا 3 ماه ساکن بوده و کرایه هم در پایان هرماه پرداخت شده ولی حق ش ا ر ژ خیر و بابت 2 ماه آینده هم چک داریم ولی بابت 7 ماه آینده چک کلی بدون تاریخ داده که نوشته بابت پشتوانه اجاره 7 ماه و قرار بود بعدا این چک را با 7 چک جداگانه تعویض نماید که اینهم در قرارداد ذکر شده حالا این چک رو در چه زمانی میشه نقد کرد و چه زمان برگشت زد(آیا میشه اولین ماهیی که اجاره رو پرداخت نکرد نقد کنیم یا باید تا پایان قرارداد صبر کنیم )
4-برای حق شارژ چی چگونه میشه اقدام کرد
5-ضمنا طرف بنگاه معاملات ماشین داره و یکم قالتاق هستش اس م اس تهدیدآمیزم داده و ضمنا الکی در اول پیام گفته که " برای هزارمین بار میگم بیاین این خونه رو به من تحویل بدین در صورتیکه بار اولش بوده و قبلش مشکل خاصی رو مطرح نکرده بود" آیا قصدی داشته ؟ (با پیام میشه چیزی رو اثبات کرد)
مشاوره حقوقی در حوزه فضای مجازی
