سلام
در حالت کلی، واگذاری می تواند اعم از اجاره یا فروش یا غیره باشد. جزییات نحوه واگذاری باید در متن خود قرارداد بیان شود.
به هرحال متنی که شما نوشته اید صرفا در مورد اجاره مشروط است (نه فروش) و حق واگذاری به غیر را سلب نموده است.
طبیعتا اگر مالک اذن واگذاری به غیر را نداده باشد, آن قرارداد (واگذاری به غیر) باطل خواهد بود.