حقوق ملکی و قرارداد

Question

سلام عرض ادب:
موضوع فسخ قرارداد
بنده یک باب مغاز ه با یکنفر شریک هستم که باشرایط بوجود امده ومسائل قضایی وشرایط متعدد قضایی وصدور رای ها مختلف دادگاه ها با همین شریک مجبور به قبول بعضی از تعهدات شدیم و تمام رای ها صادره از شعبه هایی مختلف چه بدوی وچه قطعی با هم مصالحه کرده وتمام رای ها را هردو و نفر ثالث استرداد کردیم وتایید مقام قضایی رساندیم.
ویک قرارداد بین خودمان و وکلای طرفین کتبی وشفا گوفتیم ونوشتیم که قسمتی از قرارداد به پشنهاد شریکم ووکیلش قرار شد مغازه در ید تصرف ایشان قرار گیرد ومتعد شد که اجاره بها را پرداخت کند.وتعهد کرد هر چه زود تر مغازه مذکور به فروش برسانیم.سال اول چک یکسال داد که وصول نشد وبعد از ده ماه با شکایت ودستور مقام قضایی مجبور به پرداخت شد که بااجراییه که کشیدم نزدیک یکسال تا وصول چک به طول انجامید.وهیچ اقدامی برای فروش مغازه انجام نمی دهد.وحتی کار شکنی میکند وبه هر نحوی اشکال تراشی میکند تا مغازه را بفروش نرساند .(ممونعت از فروش)وبعد سه سال هیج اجاره بهای پرداخت نکرده ونمکند ومغازه مذکور تخلیه کرده وباعث ضرر وزیابان فروانی به بنده گردییده است وبه تعهدات خود عمل نکرده است ؛نمکند.با وجود اینکه ایشان وکیل داشته وباید قردادجوری تنظیم میکرده که هر کدام از طرفین به تعهدات خود عمل نکند قابل فسخ یا ضامن اجراییه داشته باشد ولازم اجرا-بندی یا تبصرهای برای تعهدات قرداد باشد ذکر نکردهاند. کاملا یک طرفه وبه نفع خودشان نوشته اند .یک جوری فریب کارانه(تدلیس)
حالا چگونه میتوانیم قانونی وقضایی فسخ قرداد ودریافت اجاره بها بخواهیم خواهشا یک راه دقیق ومحکمه پسند بفرمایید سپاس

Comments

سلام
هنوز جواب نداده اید..هیچ مشابهتی با سوال ها دیگر ندارد ...ممنون میشم که جواب دهید

Answer 1

سلام.

مسئله شما ابعاد مختلفی دارد و بدون مطالعه متن قرارداد نمی توان اظهار نظر خاصی کرد. اما بطور کلی هر آنچه که در قرارداد درباره آن توافق شده, برای طرفین لازم الاجرا است و فرقی نمی کند که قرارداد توسط چه کسی نگارش شده است. بنابراین اگر کسی خلاف تعهدات خود عمل نموده، باید برابر ضمانت اجرای مندرج در قرارداد عمل شود. فسخ قانونی و قراردادی نیز تابع نکات مختلفی است.

بهرحال باتوجه به وجوه متعددی که ممکن است در مسئله وجود داشته باشد، توصیه می شود حتما بصورت حضور به وکیل یا مشاور حقوقی خبره مراجعه بفرمایید.